燕郊楼市看房者寥寥无几售楼员签单很少
来源:业务专题   发布时间:2017-11-07 08:34:48    次浏览   


     
     6月11日一早,《证券日报》记者沿着102国道出北京来到燕郊燕灵大街,这条街道两旁都是房地产中介门店,被称为“售楼一条街”。记者下车环顾四周发现,与三个月前相比,街上明显冷清了许多。
     “先生买房吗?”这时一位大姐手拿售楼传单走上前来对记者说。
     “听说现在房价降了,来燕郊买房的人多吗?”记者问。
     “房价确实降了,买房的人也有,不过跟以前相比少了些。”大姐说,“你想买的话,跟我去前边不远处的售楼处,让我们的置业顾问给你详细介绍一下。”
     在2015年通州成为北京行政副中心,以及后来转为城市副中心的过程中,燕郊的房价随之一路疯涨,尤其2016年到今年3月份,燕郊个别楼盘单价从每平方米1.6万元涨至3万元,甚至有的超过4万元。
     二手房价格有所下滑
     新房价格相对稳定
     今年3月21日河北廊坊出台限购政策,4月5日三河市进一步提高二手房交易成本,6月2日廊坊市进一步加码调控措施,6月6日三河市再次调整商品房销售政策,要求把房价稳定在2016年10月份的水平上,确保环比不增长。
     在一系列调控政策作用下,燕郊的房价发生了变化。记者跟着上述大姐走进一家名为孔雀城的售楼处,从现场看,除了几名售楼员之外,售楼处只有一位客户在咨询。
     据介绍,目前新楼盘价格比较稳定,而二手房价格相较限购政策前有所下滑,同时,当前银行贷款也收紧了,首套房贷款利率上调到基准利率的1.02倍,二套房则为1.05倍。
     随后记者离开,走进了另一家售楼处,这里销售的是港中旅海泉湾项目。
     就燕郊部分二手房降价这一动向,售楼员表示:“二手房降价很正常,因为是个人投资行为。另外,我们这是央企项目,没有"议价费’,目前那些动辄每平方米三四万元的新房都有"议价费’,明显违规。”
     据记者了解,在燕顺路上的悦榕湾项目半个月前开盘,每平方米超过4万元,而看房者却寥寥无几。据该项目售楼员介绍,目前由于限购政策以及燕郊银行贷款利率上浮,导致观望者较多,因此“签单很少”。 有分析人士认为,燕郊新房市场成

上一页: 快速创造财富瑞银称亚洲两天产生一个亿万富豪    下一页:解读央行报告:削峰填谷稳货币同业纳单将纳入MPA